fbpx

Cession bail commercial, une tĂąche facile ?

Le secteur de la vente d’un local est l’un des secteurs qui gĂ©nĂšre la plus grande demande et la plus grande offre. C’est une entreprise en plein essor, pleine d’offres et de demandes.

Cependant, les nĂ©gociations pour la vente des locaux sont souvent retardĂ©es parce que l’acheteur n’est pas disposĂ© Ă  accepter les conditions du transfert.

Pour officialiser la cession d’un local ou d’une entreprise louĂ©, il est nĂ©cessaire d’obtenir le consentement du propriĂ©taire et de signer un contrat entre la personne qui cĂšde l’entreprise et celle qui la reçoit. Ensuite, le propriĂ©taire des locaux signera un autre contrat avec le nouveau locataire.

Il est important de clarifier les clauses et conditions Ă©tablies dans le contrat avec le propriĂ©taire des locaux pour Ă©viter des dĂ©sagrĂ©ments Ă  l’avenir.

Qu’est-ce qu’une cession de bail commercial?

La cession de bail commercial sont des accords par lesquels les propriĂ©taires d’entreprises transfĂšrent leurs locaux Ă  d’autres personnes en Ă©change de paiements.

Cette négociation peut porter sur divers actifs corporels et incorporels, par exemple :

  • La vente ou la location des locaux.
  • Les produits et les fournitures de l’entreprise.
  • Meubles, machines et outils qui font partie de l’équipement de l’entreprise.
  • Le portefeuille des clients.
  • Le nom de la marque.
  • Les responsabilitĂ©s de l’entreprise telles que : dettes, pertes Ă©conomiques, problĂšmes avec les locaux


Recommandations pour la transmission d’une entreprise

Lorsque vous dĂ©cidez de vous engager dans une entreprise oĂč le fastidieux dĂ©marrage du projet n’est pas inclus, il est temps d’évaluer comme option la transmission d’une entreprise.

>  Comment recycler le papier pour toutes sortes d'utilisations

Cependant, bien que ce processus puisse sembler simple, il ne l’est pas. Cette opĂ©ration comporte de nombreuses clauses et conditions qui doivent ĂȘtre soigneusement Ă©valuĂ©es pour Ă©viter des complications Ă  l’avenir.

Nous vous faisons donc part de quelques recommandations qui vous aideront à prendre la bonne décision pour réussir vos négociations.

  1. Analysez vos intĂ©rĂȘts par rapport Ă  l’opportunitĂ© commerciale.
  2. Renseignez-vous sur l’entreprise, vĂ©rifiez les licences et s’il y a eu des observations lors des inspections officielles.
  3. Cherchez sur Internet des informations sur l’entreprise.
  4. Profitez au maximum de votre expérience.
  5. Évaluez vos compĂ©tences, afin de pouvoir prendre de bonnes dĂ©cisions quant aux changements Ă©ventuels du modĂšle d’entreprise.
  6. VĂ©rifier les conditions de l’entreprise, avec l’aide d’un technicien pour dĂ©terminer l’état rĂ©el des installations.
  7. Définissez quel sera votre investissement initial pour entamer la négociation.
  8. Examinez la vĂ©ritable raison du transfert de l’entreprise, car parfois la raison de la nĂ©gociation est liĂ©e Ă  des problĂšmes de diverses natures.
  9. Obtenez des conseils professionnels avant de fixer le prix d’achat, de cette façon vous pourrez Ă©tablir un montant raisonnable au moment de la clĂŽture du transfert.

Avantages et inconvénients des cessions de bail commercial

Lorsque nous participons Ă  une nĂ©gociation ou Ă  une cession de bail, il est possible que l’opĂ©ration se dĂ©roule sans aucun revers, mais il est Ă©galement vrai que pendant ce processus, il peut y avoir certaines difficultĂ©s qui peuvent retarder le projet.

Parmi les avantages du processus dans la transmission d’entreprise, nous pouvons citer

  • Économiser de la paperasse, du temps et de l’argent pour dĂ©marrer les activitĂ©s commerciales.
  • Le local dispose d’une clientĂšle et d’un personnel qui gĂšre l’environnement et le service Ă  la clientĂšle.
  • Elle dispose d’un rĂ©seau de fournisseurs.
  • Il existe un modĂšle d’entreprise Ă©tabli qui peut ĂȘtre modifiĂ© pour commencer Ă  fonctionner.
>  Guide pour rĂ©aliser une fĂȘte d'Halloween pour enfants

Cependant, il est important d’évaluer les difficultĂ©s qui causeraient des dĂ©sagrĂ©ments lors de l’accĂšs Ă  une entreprise par transfert :

  • Le propriĂ©taire ne sait pas comment gĂ©rer l’entreprise.
  • Manque d’expĂ©rience dans le secteur oĂč l’entreprise est dĂ©veloppĂ©e.
  • La possibilitĂ© de faire face au rejet du changement par les clients et le personnel.
  • Le manque de planification et de crĂ©ation de stratĂ©gies commerciales pour stimuler l’entreprise.

Nous espérons que ce contenu vous a aidé à clarifier la situation.

Si vous souhaitez laisser des informations susceptibles d’aider les personnes qui recherchent des donnĂ©es Ă  ce sujet, laissez-les dans la section commentaires.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

BASIC DATA PROTECTION INFORMATION

Responsible: Envalia Group, S.L.

Purpose: Gestionar las solicitudes realizadas a través del sitio web, enviar comunicaciones comerciales y, en su caso, compras en línea.

Legitimation: Consentimiento del interesado.

Recipients: Los datos sĂłlo se transmiten a los proveedores que tienen una relaciĂłn contractual con Monouso.

Rights: Acceso a, Corrección, cancelación, oposición y otros derechos como se explica en la “Información adicional”.

Additional information: You can find additional and detailed information on data protection in our privacy policy